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北上广深房价连续3月涨幅超20年末或有价

发布时间:2019-09-13 16:53:44

北上广深房价连续3月涨幅超20% 年末或有价无市

一线楼市的二手房市场也异常火热。数据显示,11月70个大中城市二手住宅价格与去年同月相比,价格上涨的城市有68个。北上广深四大一线城市同以 两位数 的涨幅遥遥领先,其中,北京20.1%的同比涨幅令人咋舌。一线城市的土地市场也延续着火热的态势,戴德梁行18日发布数据显示,土地市场热点正向一线城市回归,其商品住宅用地出让金和溢价率均明显上升。戴德梁行华东区综合住宅服务部主管表示,标杆开发商在2013年内加大土地市场投入力度,在拿地结构上向一线城市和部分热点省会城市倾斜。 标杆房企每有6.4元的销售额就会拿出1元来进行土地储备。全国销售额排名前15位的房企,如万科、金地等则更是如此。每有1.7元的利润就会拿出1元来拿地。 显然,从近期来看,年末地市的火热仍将支撑民众本已居高不下的房价上涨预期。国家统计局近日发布数据显示,2013年1月-11月份,全国商品住宅销售面积增速比1月-10月份回落1个百分点;住宅销售额增速比1月-10月份回落1.5个百分点。市场分析人士指出,地方调控升级将在一定程度上增加购房成本并延缓部分置业需求,进而对市场预期产生影响。12月全国住宅成交量或将继续下滑,加之年末银行信贷的从紧,楼市或进入 有价无市 的过渡期。


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