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中海地产负责人限外令解禁不会推高房价

发布时间:2019-11-20 00:55:26

中海地产负责人:限外令解禁不会推高房价  2009/4/ 0 9: 6:00 来源: 商业地产解禁正在调研

深圳市国土房管局相关人士证实了“限外令”的取消,他表示,因时间短,关外可能暂时还没传达到,但稍后会执行。记者在向各登记中心工作人员咨询时,他们都强调,现在只是按16号文规定,取消了住宅限外令,包括商铺、写字楼等在内的商业地产仍然受限。国土房管局该人士也透露,地方政府取消商业地产“限外令”,缺乏政策依据,但“局里相关处室已经给予了关注,现在仍在调研阶段”。

众说纷纭

中海地产深圳公司某负责人:限外令解禁不会推高房价

限外令解禁这个时候出台,对开发商肯定是个好消息,但预计对市场的影响也会比较温和,不会刺激到市场大幅上涨。因为目前真正拉动深圳楼市回暖的是刚性需求,主要是以购买中小户型的首次置业者为主。像改善型和投资型客户现在还都没有大举进场,而“限外令”所针对的境外人士,多是买第二套以上的住房,正属于目前没有进场的改善型客户或是投资型客户。

香港梁先生:港人炒楼赶不上内地人

客观来说,内地楼价高涨,并不是香港人炒高的,据我的了解,深圳楼市高涨的2007年,港人所占比例不过两成左右,港人对炒高房价所起的作用,还赶不上内地人,比如温州炒房团、山西煤老板等等。所以,就算现在限外令又放开了,香港人进来也不会炒高内地楼价的。而且,由于香港和深圳的地缘关系,的确有很多香港人在内地是需要买好几套房的,他们大部分还是真正的用家。

深圳银行职员陈先生:担心取消限外令推高房价

限外令一取消,就意味着港人购房的需求增加。当然现在不可能出现像2007年那样港人疯炒现象,但现在香港经济不好,深圳楼市又在回暖,过来投资的港客肯定会增加,这就很可能会推高房价。现在楼市已经回暖,房价从年初开始上涨了大概20%,像我今年1月份想在彩田村买一套7 万元的房子,结果在4月份就涨到90万元了,现在限外令一取消,那是不是要涨到100万元?

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